RSS订阅 加入收藏  设为首页
博狗
当前位置:首页 > 博狗

博狗:松江区持续推进旧街坊改造 让居民更有获得感

时间:2018-10-12 19:06:01  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  永丰街道仓城六村小区凉亭里,5位老人围坐在一起聊着家常,这里是她们每天下午固定的活动地点。而凉亭所在地原本只是一块不规则的杂草地,这次旧街坊改造中,施工人员铺上了草皮,建好了鹅卵石小道,造起了亭子,小区里从此多了一道风景。  小区围墙门头改造、屋顶平改坡、道路白改黑、外墙整修...

  永丰街道仓城六村小区凉亭里,5位老人围坐在一起聊着家常,这里是她们每天下午固定的活动地点。而凉亭所在地原本只是一块不规则的杂草地,这次旧街坊改造中,施工人员铺上了草皮,建好了鹅卵石小道,造起了亭子,小区里从此多了一道风景。

  小区围墙门头改造、屋顶平改坡、道路白改黑、外墙整修粉刷、技防设备更新、消防通道疏通……历经10个月,仓城六村面貌焕然一新。而全区还有不少老旧小区同样也经历了旧貌换新颜的蜕变。去年,58个旧街坊整体改造全面启动实施,成为松江区深化城市更新、提升城市面貌的一项重要工作。1223幢房屋,改造面积283万平方米,总投资12.8亿元,3.8万户居民从旧街坊改造中实实在在提升了获得感。

  改造力度前所未有

  本轮旧街坊整体改造主要针对的是1996年(含)以前建成的,建设标准不高、公建配套设施落后、功能不全、维修基金不到位的老旧社区。相较以往,本轮改造面积超过松江区此前8年旧房修缮的总面积,投入资金相当于此前十多年修缮投入资金总和的1.7倍,基本实现了老城区老旧街坊全覆盖。区房管局负责人表示,旧街坊整体改造工作推进力度前所未有,改造成效前所未有,一年多来,人民群众的居住环境得到了较大改善,改造后的社区实现了“旧貌换新颜,群众得实惠”。

  由原本的城市美化转变为功能再造,此轮旧街坊改造的科目多达20余项,并首次引入了管线入地、海绵城市建设等项目,更加突出城市精细化管理。截至目前,53个项目已完成旧街坊基础改造,共计约275万平方米,其中38个项目通过竣工验收,12个项目待竣工验收,3个项目完成房屋本体改造。余下的5个项目已开始施工。已竣工的经幢公寓、方东小区旧街坊整体改造工程被评为2017年度市住宅修缮工程示范工地。

  解决居民急难愁盼

  始建于上世纪80年代初的岳阳街道凤凰小区,原本有15幢房屋、25个楼道的外墙是花墙,不仅遮光,还成了蝙蝠藏身之地;209-211号与227号两幢房屋的76户居民一直使用化粪池,楼道口污水时不时外溢,影响了居民的正常生活。旧街坊改造过程中,拆除花墙,疏通管道,并将房屋污水管道接入小区污水总管,彻底消除了困扰居民多年的烦恼。“旧街坊改造不仅是‘面子工程’,更是安全工程、民心工程。”改造后的小区让居民们竖起了大拇指。

  老城区内老旧房屋的房龄大都超过20年,各类管线老化,安全状况堪忧,小区还存在房屋外立面渗漏、缺少保温层和停车难、环境差等问题,居民多次通过12345市民服务热线等渠道反映,要求改善居住环境的愿望十分迫切。根据58个街坊的实际情况,区房管局以民生需求为出发点,经过两轮居民意见征询,形成了“一街坊一方案”,全力推动雨污水管分流、弱电管线入地等改造科目全覆盖,最大程度减少了空中“黑色污染”;打通老旧小区生命通道,确保改造后消防通道安全畅通;更新改造小区内公共体育设施,满足居民“十分钟健身圈”的运动需求。泗泾镇江川一村、二村项目在条件允许的情形下实施了强电管线入地,还融入了海绵小区的理念,解决了小区排水不畅和内涝等问题;岳阳街道南园子项目则创新引入了新型窨井盖防护技术。

  内外兼修保障安全

  走进仓城六村,灰白相间的墙面古朴典雅。原来,该小区在旧街坊改造设计中融入了明清风格元素,与仓城历史文化风貌区整体形象相匹配。而岳阳街道的民国风格、中山街道的府城风貌、泗泾镇的江南民居风格,无不体现出旧街坊改造并非千篇一律,而是根据不同区域形成了相应的特色。

  为保留松江历史风貌,有关部门在旧街坊改造过程中专门制定了《旧街坊整体改造设计导则》及方案送审要求,明确了四类改造标准,将改造内容细化为三类指标,并组织召开了初步设计评审会,由市修缮专家等担任评委,严格设计把关,引导形成改造特色。

  不仅追求外观美化,旧街坊改造还要内外兼修,安全又是第一要务。通过制定落实《关于明确我区旧街坊整体改造重大工程项目各相关单位职责的通知》和《松江区旧街坊整体改造工作问责制度》等,对施工过程、安全质量、竣工验收等方面从严把关。

  如在改造小区的主出入口、重要点位安装电子视频监控,实时掌握施工动态,创新完善监管模式。同时,区房管局与区建管委、财政局、水务局、绿化市容局等多部门开展联合安全检查;组织专业检测单位抽检工程材料,委托第三方机构开展飞行检查,排查施工安全隐患,杜绝违规施工行为。特别是在台风等特殊天气下,通过全方位安全检查,及时发现并整改问题,消除安全隐患。

  建管并举长效治理

  在仓城六村的改造中,有一项最复杂的工程——输电线、网络信号线、有线电视线等各类弱电管线入地,该小区在全区率先完成了这项改造。而在另一些老旧小区,各类管线仍比较杂乱,小区内的违法建筑还没有全部拆除……尽管旧街坊改造整体推进顺利,但一些细节问题仍然存在,而能否解决好这些问题,恰恰取决于城市精细化管理水平。

  小区建设三分靠建、七分靠管。接下来,区房管局将强化建管并举,以旧街坊硬件设施改善为契机,为老旧小区引入规范的物业服务,妥善移交接管,提升物业管理“软实力”,形成小区综合治理长效机制,使小区常住常新。目前,区房管局正在拟定《松江区住宅修缮工程管理实施细则》《松江区住宅修缮工程项目投资控制管理办法》等规范性文件,加强行业监管,使市场更加规范有序,提升住房管理精细化水平。


上一篇:没有了
下一篇:博狗:高桥镇首条街区健身步道启用
相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (博狗娱乐)
桂ICP备12000696号-1